宅建試験の難易度:一般受験の場合
宅建試験の難易度は、一言で結論づけることができません。また、どういう見方をするかによって違ってきますので、考えられる範囲でまとめてみたいと思います。
一般受験した場合を基準に考えた場合

ここ数年の宅建試験の合格率は17%位ですが、これは全体の合格率の数字です。
普通に一般受験した場合の合格率は15%程度
宅建業に従事していて指定の登録講習を修了された方の合格率は25%程度
が実際の合格率となります。
ここでは、一般受験した場合の合格率15%程度とした場合を基準に考えてみたいと思います。
客観的にみれば、100人中15人が合格し、85人が不合格になる試験になるわけですから、「難しい」と考えられるでしょう。
努力すれば合格できる試験

しかし、宅建試験の場合、
広く浅く学習できること
受験者数が非常に多く伝統のある試験なので、資格の学校や通信教育などにより、十分な対策がなされている
基本的なことをしっかりおさえた上で、過去問を繰り返し行うことによる王道学習が可能
これまでの試験結果を見る限り、試験の年度に関わらず、上位15パーセント程度を確実に合格させてくれる
などの理由から、
得意不得意、記憶力が良い悪いに関係なく、努力をすれば報われる試験だと私は考えています。
受験者、合格者の属性
会社員、学生、主婦、フリーター
独身、結婚して子供がいる、いない
などの要素が加わってくると考えます。
客観的な話ですが、
学生やフリーターには時間がある
主婦にはまあまあ時間がある
会社員は時間が少ない
とすると、考え方もまちまちだと思います。
また、残業が多い会社員が勤めながら半年間の学習期間で合格した場合、
疲れている、時間がない中でよく学習した(苦労した)だから難しいとか・・・
こんな中、俺でも合格できたんだから、易しい方だ。
とか、モノノ見方によって表現の仕方は変わってくると思います。
合格点ピッタリ合格はギリギリのライン
当サイトでは確実に合格することを目的に書いておりますので、合格基準点プラス5点を目標としています。
このレベルに持っていくには上位10%目以内に入る必要があると考えられますが、それでも先ほど書いた「王道学習」で可能な範囲だと思います。